Rynek nieruchomości w Polsce coraz wyraźniej wycenia efektywność energetyczną. Kupujący i najemcy są dziś znacznie bardziej świadomi kosztów eksploatacyjnych niż jeszcze kilka lat temu, a wysoka klasa energetyczna budynku staje się argumentem sprzedażowym, który ma wymierną wartość rynkową. Dla sprzedających i wynajmujących w Katowicach i na Śląsku, świadectwo energetyczne to nie tylko obowiązek prawny, ale też narzędzie komunikacji wartości nieruchomości.
Jak klasa energetyczna wpływa na decyzje kupujących i najemców?
Świadectwo energetyczne Katowiece dostarcza kupującemu lub najemcy konkretnej informacji o przewidywanych kosztach energii w danym budynku lub lokalu. Przy rosnących cenach energii elektrycznej i gazu, ta informacja ma bezpośrednie przełożenie na miesięczny budżet domowy i jest brana pod uwagę przy porównywaniu ofert.
Dwa mieszkania o podobnym metrażu, standardzie wykończenia i lokalizacji mogą różnić się miesięcznymi kosztami ogrzewania o kilkaset złotych, jeśli jedno pochodzi z dobrze ocieploneg budynku klasy B, a drugie ze starego budynku klasy E lub F. Ta różnica, zsumowana przez lata najmu lub własności, ma istotne znaczenie ekonomiczne i jest czynnikiem, który coraz więcej osób uwzględnia przy wyborze nieruchomości.
Jak przygotować budynek do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Świadectwo charakterystyki energetycznej opisuje stan faktyczny budynku – i nie ma możliwości „poprawienia” jego wyniku bez faktycznych działań modernizacyjnych. Jeśli właściciel wie, że budynek jest energetycznie nieefektywny, może rozważyć przeprowadzenie termomodernizacji przed uzyskaniem świadectwa – choć jest to decyzja wymagająca analizy kosztów i korzyści.
Przy sporządzaniu świadectwa warto przygotować dokumentację techniczną budynku, o ile jest dostępna – projekt budowlany, dokumentację ocieplenia, informacje o wymianie okien i instalacji grzewczej. Im więcej danych technicznych jest dostępnych, tym dokładniejsze jest świadectwo. Przy braku dokumentacji, uprawniony specjalista wykonuje pomiary i ocenę wizualną na miejscu.
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez dziesięć lat od daty jego sporządzenia, o ile w tym czasie nie zostały przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne zmieniające charakterystykę energetyczną budynku. Wymiana okien, docieplenie ścian, zmiana systemu grzewczego lub instalacja odnawialnych źródeł energii to zmiany, które mogą uzasadniać sporządzenie nowego świadectwa – bo aktualne nie odzwierciedla już rzeczywistego stanu budynku.
Przy nieruchomościach, których świadectwo wygasło lub zostało sporządzone przed istotnymi modernizacjami, nowe świadectwo może pokazać znaczną poprawę klasy energetycznej – co jest argumentem przy sprzedaży lub wynajmie.
Firma AM Audyting – Audyt energetyczny Kraków Małopolska Katowice sporządza świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich typów budynków i lokali w Katowicach i na całym Śląsku, z szybkim terminem realizacji i pełną obsługą procesu dokumentacyjnego.
Materiał partnera
